MIR Office Building
In het historische centrum van Sofia staat een nieuw, fascinerend kantoorgebouw dat een helder, bruisend ontwerp combineert met de nieuwste architecturale technologieën. Dit opvallende project, ontworpen door architecten Peter Torniov en Milena Filcheva van Bureau XII, slaat een brug tussen moderne architectuur en traditie en voldoet tegelijkertijd aan de strengste eisen op het gebied van comfort. De hoogisolerende ramen, deuren en gevels van Reynaers Aluminium vormden de ideale finishing touch om dit ambitieuze project tot leven te brengen.
Geschiedenis en moderniteit samenbrengen
In dit dichtbebouwde stedelijke landschap stonden de architecten voor de uitdaging om een veelzijdig kantoorgebouw met flexibele werkruimtes te creëren, volgens het ‘shell and core’-principe. Voor Peter Torniov, hoofdarchitect bij Bureau XII, was het van het grootste belang om tegemoet te komen aan de moderne behoeften van de gebruikers, met respect voor de historische omgeving: "Deze specifieke buurt herbergt een verscheidenheid aan architecturale stijlen. Het gefragmenteerde beeld van de stad wordt verenigd door de ‘patina’ – een spoor dat de tijd heeft achtergelaten en dat de buurt haar warme en organische karakter geeft.
“In deze context”, vervolgt Torniov, “was het ons doel om het DNA van de stedelijke omgeving te behouden en tegelijkertijd te zoeken naar een eigentijdse aanpak die voldoet aan de projecteisen.” Een mooi voorbeeld van deze missie voor behoud is de laat-antieke tombe, een Romeins monument dat tijdens het archeologisch onderzoek voorafgaand aan de bouw werd ontdekt en nu is gerestaureerd en geïntegreerd in een van de groene binnenplaatsen.
Transparantie is essentieel
Het resultaat voldoet aan alle eisen. Het gebouw met meerdere verdiepingen combineert een monolithisch raster van zichtbeton met grote ramen met aluminium profielen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De hoofdingang van het gebouw ligt centraal rond een openbaar plein, dat ook naar een binnenplaats leidt. Op de bovenste verdieping biedt een glazen paviljoen een spectaculair uitzicht en toegang tot een daktuin, die kan worden gebruikt als alternatieve vergaderlocatie. Twee ondergrondse verdiepingen zijn bestemd voor parkeren, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's.
De schaal van het gebouw wordt beheerst door trapsgewijze terrassen die de gevel doorbreken en verticaal landschap introduceren. Het is een opvallend ontwerpelement dat daglicht in de kantoorruimtes laat doordringen en een visuele onderbreking vormt van de lange voorgevel van het gebouw. Peter Torniov legt uit: "Om te voorkomen dat het kantoorgebouw er onevenredig zou uitzien in vergelijking met de aangrenzende gebouwen, hebben we terrassen aangebracht aan de westelijke muur. Deze zijn ten opzichte van elkaar verschoven geplaatst, waardoor er extra licht in de werkruimtes kan binnendringen. Daardoor creëren de terrassen extra waarde, zowel als lichtbron als als verticale groene landschapsarchitectuur.
Het integreren van een hoogwaardige aluminium gevel in een zichtbare betonconstructie was een technische uitdaging die we samen met succes hebben aangegaan.
-
Peter Torniov, Bureau XII
De juiste oplossingen voor de klus
Om een esthetische, transparante en goed geïsoleerde gebouwschil te creëren, werd gekozen voor meerdere systemen van Reynaers Aluminium. De ConceptSystem 77-ramen, vakkundig geleverd door de lokale fabrikant Muharski Ltd., zorgen voor een frisse wind op de tweede en derde verdieping. Deze grote, naar buiten openende ramen, een atypisch type op de Bulgaarse markt, zijn gemakkelijk te bedienen met minimale inspanning. Op de begane grond dragen ConceptWall 50 Structurally Clamped (SC) stickgevelsystemen bij aan een transparante gebouwschil. Alle aluminium profielen hebben een elegante, natuurlijk geanodiseerde afwerking.
In het paviljoen op het dak verbinden de schuifsystemen ConceptPatio 155 Lift-Slide en SlimPatio 68 de vergaderruimte binnen met de tuinen. De slanke zichtlijnen van de profielen maken grote glasoppervlakken mogelijk, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van transparantie van het gebouw en tegelijkertijd een uitstekend thermisch comfort voor iedereen garandeert.
Op het plein op de begane grond is een speciale oplossing op maat te vinden. Hier ziet u de MasterLine 8 Pivot Door, met 3 mm dikke aluminium platen met een handgeborstelde afwerking. Vanwege de uitzonderlijke afmetingen (1800 x 3500 mm) was een nauwkeurige afstemming tussen de verschillende betrokken partijen nodig. Todor Dukov, Technical Support bij Reynaers Aluminium Bulgarije, legt uit: “Voor de MasterLine 8 paneeldeur hebben we speciale aandacht besteed aan de installatiedetails. We hebben tijdens het hele proces proactief meegewerkt om de architect te helpen complexe kwesties snel en met vertrouwen op te lossen. Onze inbreng heeft de uiteindelijke uitvoering op de bouwplaats aanzienlijk verbeterd en ervoor gezorgd dat de op maat gemaakte elementen correct werden geïnstalleerd.”
Een architectonisch statement
De keuze van de materialen bleek essentieel om dit uitdagende project tot een succes te maken, bevestigt Peter Torniov: “De integratie van een hoogwaardige aluminium gevel in een zichtbare betonconstructie was een technische uitdaging die we samen zijn aangegaan. Het resultaat is een tactiele ervaring, een samenspel tussen de ruwe betonstructuur en de gladde elegantie van natuurlijke geanodiseerde aluminium frames.”
Met het MIR-gebouw heeft de stad Sofia een nieuw herkenningspunt in haar historische centrum gekregen. Door het erfgoed van de omgeving te respecteren, levert het kantorencomplex een opmerkelijk architectonisch statement, dat het rijke verleden van de hoofdstad omarmt en tegelijkertijd voldoet aan de hedendaagse behoeften van de gebruikers. Nieuwbouw en stadsbehoud sluiten elkaar niet uit. Integendeel, ze versterken elkaar om vandaag en voor de toekomst een positieve verandering teweeg te brengen.
Gebruikte Reynaers Aluminium systemen
Partners bij dit project
Architect
Fabricator
- Muharski Ltd.
Fotograaf
